るう家の今月の資産を公開します！
私たち夫婦の目標は
50歳までにFIRE！！
目標純資産額：1.5ミリオンドル OR Passive Income(不労所得) : 月5,000ドル
そして、セミリタイアして私たち夫婦共通の楽しみ、不動産投資をして自由気ままに生活すること！
純資産ーNet Worthー
では2020年の最後の月、るう家の純資産はこちらです！
ついに大台の数字になりました！
もともとは2023年までにミリオネア達成の目標を立てていたのですが、2020年は予想以上に資産が増えました！
先月からプラス27,134.51ドル。
2019年の12月が772,692.91ドルだったので、なんと187,858.20ドル増えたことになります。
複利の力恐るべしです！
※ 私たちは純資産額に車と529プラン（子供の学資金口座）を含めていません。
純資産内訳
それでは純資産の内訳を見ていきます。
- 現金にはEmergency Fund（生活防衛費）と不動産投資の頭金等が含まれています
- 個人年金はRoth IRAとTSP
- 不動産は賃貸物件を4戸所有
- 負債には不動産ローン2つとカーローン1つ(家族が増えたのでミニバンに変えました)
貯蓄率/投資率
12月の貯蓄/投資率はトータル67％でした。
倹約生活で使わない分は全て貯金と投資に回しています。
純資産推移表
私たちは2017年本格的に資産形成・運用を開始し、その年から純資産を記録し始めました。アップダウンもありましたが、全体的に見ると右肩上がりで資産が増えています。
なんとこの4年間で525,782.19ドル純資産が伸びました！これには私達夫婦が一番驚いています！家計に向き合い、まじめにコツコツとインデックス投資と不動産投資をして資産形成＆運用をしたら結果がついてきました。
※追記））表を修正しました。エクセルで管理しているのですが、入力した時に賃貸物件を買った月が若干ずれているのに気がつきませんでした。インスタのポストは修正ができないので新しいポストからUpdateします。凸凹が多いなと思ったら(T ^ T)
2020年を振り返って
貯金
次の不動産投資物件を買うため、株式投資は定額設定にして残りを全て貯金に回しました。年間貯蓄率は65％でした！頑張った！
不動産投資
るう家は現在マイホームでは無く賃貸に住んでいますが、賃貸物件を4戸所有しています。転勤族なので転勤先の地域の不動産情報に併せて、マイホームを買うべきか買わないかを決めています。現在の勤務地はマイホームを引越し後に賃貸に変えるという作戦は利益が少ない地域なので、一軒家を賃貸しています。
今年の始めは住宅ローンの完済に重点を置いてがんばりました。結果、賃貸物件のうち1戸の住宅ローンを完済することができたので、4戸中2戸は完済です！そして賃貸収入も安定してきました。
新しい土地に引っ越してきたばかりで、土地柄がわからず物件探しに苦労しました。とにかく車でドライブしまくって、どの地域が治安が良くて、みんなが好んで住む場所なのかを調べ尽くしました。
気になった物件を何軒もツアーして見て回りました。そしてオファーも出してみたのですが、マルチプルオファーで他の投資家に負けてしまい購入できませんでした。本当残念。。
2020年は不動産購入は結局ゼロで終わってしまいました。
株式投資
一方の株式投資では、大きな結果が出ました。
夫婦それぞれ500ドルずつROTH IRA（個人年金）に毎月自動投資しているのですが、株価が下落していたので、るうパパのROTH IRAを5月〜12月分（8ヶ月分）を5月にまとめて投資しました。この決断は正しかったようで、その後株価がだいぶ上がりました！2020年は波乱の年でしたが、BUY & HOLDで大きな成果が出ました。
今年は個別株も試しに買ってみました。個別株はかなり順調に伸びています。
まとめ
2020年を振り返って。
コロナ、引っ越し、高齢出産と色々な出来事があり波乱の一年でした。
資産運用では不動産投資では所有している４軒の運営がだいぶ安定しました。不動産物件の新規購入ができなかったものの、株式投資では、大きく資産が増えたので結果オーライになりました！
我が家のモットーは『Live below your means, invest often and wisely (小さく生活して、多く賢く投資する)』です！やっている事はそれだけです！
我が家の2021年の目標は新たに4戸不動産を購入！個人年金もMaxで頑張ります！
2021年はもしかしたら純資産が億に到達するかも？！
目指せミリオネア！！
子ども学資金は我が家の純資産に含んでいませんが、現在140,567.87ドル。(我が家には３匹のこぶたがいます)
Googleシートなので、私のように自分でアレンジが加えられるし、色んなグラフで可視化されているのでモチベが上がります！
気に入ったら是非Etsyからのぞいて見て下さい♡
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